Mediación Inmobiliaria
Inicia un proceso de Mediación Inmobiliaria. Te ayudamos a encontrar el profesional que necesitas para facilitar un proceso confidencial y eficaz, protegiendo vuestros intereses en conflictos de compraventa, alquiler o propiedad, y evitando el desgaste de un litigio.
¿Por qué elegirnos?
Riesgos del litigio
Costes elevados (tasas, abogados, peritos), plazos inciertos que bloquean la propiedad o la operación, decisiones impuestas por un juez que pueden no ser prácticas, y la ruptura definitiva de relaciones con compradores, vendedores, inquilinos o copropietarios.
Nuestra propuesta
Un proceso ágil, confidencial y eficaz donde usted construye un acuerdo viable con la ayuda de un profesional neutral.
Beneficios clave
Ahorro de tiempo y dinero, menor desgaste emocional y soluciones personalizadas y rápidas que desbloquean la situación inmobiliaria.
¿Por qué solicitar su mediador a través de AURA?
En un conflicto inmobiliario, la confianza y la seguridad jurídica son clave. AURA no es un directorio público; somos una asociación profesional que te garantiza la asignación de un mediador y un proceso con los más altos estándares éticos y de calidad.
Garantía de profesionalidad
Te pondremos en contacto únicamente con profesionales acreditados, con titulación universitaria, seguro de RC vigente e inscrito en el Registro de Mediadores del Ministerio. No admitimos asociados con sanciones vigentes.
Rigor y confidencialidad
AURA y todos nuestros asociados nos regimos por un código ético estricto. El mediador que intervenga en el proceso será una figura neutral e imparcial que velará por un diálogo equilibrado y totalmente confidencial, protegiendo los detalles de la operación.
Visión jurídica y técnica
La mayoría de nuestros asociados son abogados además de mediadores. Esta doble faceta es una gran ventaja en el ámbito inmobiliario: te asegura una visión integral y la máxima seguridad jurídica de que los acuerdos alcanzados serán sólidos, viables y registrables.
Servicios de mediación inmobiliaria
Importante
El mediador facilita el acuerdo. Este servicio no incluye la representación jurídica de ninguna de las partes en un juicio.
Nuestro proceso de mediación inmobiliaria
Te ofrecemos un proceso estructurado para ponerte en contacto con un profesional adecuado y ayudarte a encontrar un acuerdo.
Solicitud
Rellena nuestro formulario web. El equipo de AURA analizará tu caso y te pondrá en contacto con el mediador profesional de nuestra red más adecuado para tu conflicto inmobiliario, garantizando imparcialidad y experiencia.
Sesión inicial
El mediador convocará (juntos o por separado) a una sesión inicial. En ella, te explicará las reglas del proceso y el código ético, y firmaréis el acta de inicio y el acuerdo de confidencialidad.
Sesiones de mediación
En las siguientes sesiones, el mediador facilitará el diálogo de forma neutral. Te ayudará a exponer tus posiciones e intereses reales, explorando soluciones de forma colaborativa.
Redacción del acuerdo
Una vez alcancéis un consenso sobre todos los puntos, el mediador redactará un acuerdo escrito claro, detallado y con plena validez legal.
Formalización legal
El acuerdo de mediación lo firmaréis ambas partes y es plenamente vinculante (como un contrato). Para asegurar su acceso al registro de la propiedad (fuerza ejecutiva), podéis elevarlo a escritura pública ante notario.
Documentación necesaria
Para iniciar el proceso de mediación, necesitarás los siguientes documentos para facilitar el análisis inicial.
- DNI de las partes.
- Documentos relevantes (contrato de arras, contrato de alquiler, escrituras, nota simple).
- Informes periciales (si existen).
- Cualquier comunicación previa con la otra parte (emails, burofax).
Preguntas frecuentes sobre mediación inmobiliaria
Cualquier disputa relacionada con un inmueble: problemas con un contrato de arras, vicios ocultos tras una compra, impago de alquileres, conflictos entre copropietarios para dividir un bien, o desacuerdos con una constructora. Es ideal si las partes prefieren una solución rápida y práctica.
Sí, es un pilar fundamental. Todo lo que se habla en las sesiones es confidencial y no se puede usar en un juicio. Esto permite a las partes negociar con total libertad para encontrar una solución, sin miedo a que sus «ofertas» les perjudiquen después.
El acuerdo es un contrato privado totalmente vinculante. Para que tenga la misma fuerza que una sentencia y pueda, por ejemplo, inscribirse en el Registro de la Propiedad, debe elevarse a escritura pública ante notario. Nuestros mediadores (muchos de ellos abogados) le guiarán para garantizar la máxima seguridad jurídica.